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Appartement à vendre 4 pièces - 62,25 m2 TROYES - 10

Ref : 51435

72 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 62.25 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

**Opportunité à ne pas manquer à Troyes !**

Idéal pour investisseurs ou premier achat, cet appartement de 62 m² à rénover totalement est situé au 3e étage, proche du centre-ville. Il offre 4 pièces dont 2 chambres de 10,46 m² et 10,42 m².

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente. À seulement 72 000 €, c'est une occasion rare à 1100 €/m² !

La localisation est parfaite : à 200 mètres des lignes de bus 6, D6, et 24, et à 800 mètres de la gare de Troyes. Pour vos courses, ALDI est à 1 minute à pied, Intermarché à 10 minutes et Colruyt à 13 minutes.

Les écoles Marie de Champagne sont à seulement 3 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.


Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Maxime Protat au 06 15 38 01 97 pour une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 62,3 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (16,8 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • couloir (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Placard 2 (0,2 m2)
    • balcon (3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1160 €
  • Charges de copropriété : 178,8 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22736kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 24/04/2024

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