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maison à vendre 5 pièces - 147,20 m2 TROYES - 10

Ref : 47865

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

Magnifique Maison avec vue sur la Cathédrale !

Idéalement située au cœur de Troyes, cette maison vous surprendra avec son charme et son aménagement crée par un architecte d'intérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce équipée d'un poêle à bois offrant une entrée indépendante pouvant faire office d'un bureau pour une profession libérale ou d'un studio indépendant. Au premier étage, on retrouve un grand salon-séjour lumineux avec belle cuisine aménagée et équipée comprenant de nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous trouverez une belle salle de bain ainsi que 2 chambres avec placards.
Au 3eme étage, vous y trouverez une dernière chambre offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Troyes par le biais d'un balcon.
Une cave vient compléter cette charmante maison.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite
Paul GARNERIN au 06 03 27 20 41

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (0,8 m2)
    • pièce (47,5 m2)
    • pièce (50 m2)
    • palier (8,3 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Balcon et Eglise

Général

  • rue
  • Chauffage : Central gaz + poêle bois gaz
  • façade : Brique et crépis
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 12/10/2022

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