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appartement à vendre 4 pièces - 136 m2 TROYES - 10

Ref : 49181

283 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Situé à 1h30 de Paris, dans un secteur privilégié de Troyes, vue imprenable sur la cathédrale. Venez découvrir ce superbe appartement refait entièrement de 158m². Dans une charmante copropriété entretenue, au 2ème étage sans ascenseur, ce bel appartement avec ses moulures et ses parquets en parfait état sauront vous séduire. Il se compose d'une grande entrée, une lumineuse pièce de vie, un bureau, deux grandes chambres avec placards dont une suite parentale, deux wc indépendant, une salle d'eau, une salle à manger de 25m², une cuisine et une buanderie/chaufferie. L'appartement dispose de nombreux rangement. Double et triple vitrage. Chaudière gaz neuve. En plus de ce bien d'exception, un studio de 20m² avec travaux pouvant générer 500€/mois en meublé. Coup de cœur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • salle à manger (25,2 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Buanderie (33,7 m2)
  • Type de construction : Pan de Bois

Équipements

Les plus

Cathédrale

Général

  • Chauffage : Central gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 1219 €

À proximité

  • Bus : 1min à pied
  • Centre ville : 5min à pied
  • Commerces : 5min à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 927,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
237
KWhEP/m2.an
46 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/07/2022

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