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maison à vendre 8 pièces - 450 m2 LA RIVIERE DE CORPS - 10

Ref : 49295

1 370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 450.0 m2 - LA RIVIERE DE CORPS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

BIEN RARE!
Cadre exceptionnelle pour cette propriété des années 1890 située dans un secteur prisé de l'agglomération Troyenne.
Amoureux de l'authenticité, cette propriété coup de cœur vous séduira dès la première seconde. Son jardin soigné vous offrira plusieurs ambiances: terrasse sans vis à vis avec banne, et espace pool house situé à l'arrière avec terrasse et piscine en mosaïques, sans oublié ses espaces arboré et fleuris.
Cette maison familiale aux volumes généreux vous garantira des moments conviviaux avec ses espaces ouverts. Aussi, une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne domine le centre de la pièce de vie. Au sol, travertin semi-adoucis et parquet massif vous garantira une ambiance chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central et bar donne sur une splendide véranda aux finitions de qualité.
Le rez de chaussée dispose également d'une chambre, salle de bains et WC. Pour une organisation facilité, vous y trouverez aussi un espace buanderie et vestiaire, sans oublié la chaufferie (chaudière à condensation datant de 2019).
A l'étage, une magnifique mezzanine vitrée offre profondeur et volumes. Vous pourrez y installer une salle de jeux, un bureau ou une salle télévision. Le 1er étage dispose aussi d'un WC, de trois chambres dont une magnifiques suite parentale avec salle de bains privative et dressing aménagé et une salle de douches. Au dernier étage, un spacieux espace ouvert climatisé, une salle de douches et un WC.
La propriété dispose également d'un double garages avec porte automatique et d'un pool-house chauffé avec salle de douches et WC.
Terrain entièrement clôturé. Portail automatique avec système d'interphonie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 450 m2
  • Surface terrain : 2 572 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

Piscine

P

autre

Jardin et Piscine

Général

  • autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • façade : Briques, crépi, pierres de tai
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Volets électriques
  • Portail électrique
  • Eclairage automatique
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Visiophone
  • Cuisine équipée
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Piscine extérieure
  • Pool house
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3576 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19037kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 15/08/2022

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