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maison à vendre 6 pièces - 100 m2 Aube - 10

Ref : 49579

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

AGGLOMERATION SUD DE TROYES, au calme d'une impasse, maison de plain pied sur sous sol complet sur élevé bien entretenue avec une dépendance pouvant abriter un grand camping car. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte orientée plein sud. Les huisseries sont en double vitrage PVC volet électrique. L'isolation des combles a été faite. La chaudière gaz récente de 2020 est économique. DPE D. Côté pratique, le sous sol complet présente l'avantage d'accueillir 2 véhicules, une cave, une buanderie avec douche et wc, et une pièce chauffée pouvant être aménagée ; Et la dépendance accolé à la maison : un camping car ou un gros véhicule et/ou y entreposer du matériel. cette configuration est idéale pour une famille avec plusieurs véhicules ou un artisan cherchant des zones de stockage. Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à contacter Laurent Bardoux 0611081275

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 910 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine américaine (9,7 m2)
    • Placard séjour (0,9 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • WC rdc (1,1 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre gauche (11,2 m2)
    • Chambre 2 gauche (11,8 m2)
    • chambre droite (12,1 m2)
    • Sous-sol
    • cellier (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • pièce (29 m2)
    • dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudiere production
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : DOUBLE VITRAGE PVC VOLET ELEC
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/03/2022

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