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maison à vendre 4 pièces - 81,52 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10

Ref : 50840

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.52 m2 - ROSIERES PRES TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

En Exclusivité

Maison T4 de 82 m² habitable à Rosières-près-Troyes.

Découvrez cette charmante maison T4 de 82 m², idéalement située à proximité du magnifique Château de Rosière, dans un cadre enchanteur. Cette propriété offre un style de vie exceptionnel avec une véranda chauffée, un garage chauffé, le tout sur un terrain de 948 m² luxuriant en plain-pied.

Caractéristiques principales :

- Type de bien : Maison T4
- Superficie : 82 m²
- Terrain : 948 m², magnifiquement arboré
- Véranda chauffée : Oui
- Garage chauffé : Oui
- Plain-Pied : Oui

À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée, trois chambres lumineuses et une véranda chauffée, parfaite pour profiter de chaque saison dans le confort.

Le vaste terrain de 948 m² est un véritable havre de paix avec sa végétation luxuriante, idéal pour les amoureux de la nature

Située à Rosières-près-Troyes, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et à la beauté du Château de Rosière à proximité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison T4 dans un cadre idyllique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Geoffrey Cimon 06 41 10 17 49

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Vue globale

  • Surface totale : 125,0 m2
  • Surface habitable : 81,5 m2
  • Surface terrain : 948 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (14,3 m2)
    • garage (20,5 m2)
    • Chaufferie (6,7 m2)
    • Cave (14 m2)
    • couloir (2,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fuel
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture, chaudière
  • Taxe foncière : 864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 28/08/2023

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