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appartement à vendre 4 pièces - 115,28 m2 TROYES - 10

Ref : 50844

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 115.28 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Exclusivité
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Description

Magnifique appartement de caractère de type 4, d'une superficie de 115 m², situé au sein de la prestigieuse résidence Saint-Nicolas, un monument historique classé. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre de superbes caractéristiques, dont une très belle hauteur sous plafond.
Caractéristiques principales :
Type d'appartement : Type 4 (deux chambres)
Surface habitable : 115 m²
Situation : Résidence Saint-Nicolas, monument classé historique
État : Aucun travaux à prévoir
Description détaillée : Cet appartement de caractère se distingue par ses éléments d'architecture d'époque, une hauteur sous plafond impressionnante qui confère une atmosphère unique, et des détails authentiques qui rappellent son histoire.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, et d'une salle à manger lumineuse. Les deux chambres, dont une avec mezzanine offrent un espace de repos confortable.
La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, ainsi que d'une douche indépendante pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin privatif avec une dépendance, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en plein air.
L'emplacement de cet appartement est exceptionnel, au pied de la cathédrale et à proximité du centre historique, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, et sites culturels de la ville.
Si vous recherchez un appartement de caractère avec des finitions de qualité dans un cadre historique unique, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare. Contactez Christian BRECHBUHL au 06 12 30 92 47 pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 115,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,2 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • mezzanine (14,2 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • mezzanine (5,3 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • WC (2,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1724 €
  • Charges de copropriété : 431,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 5180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA169kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/09/2020

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