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maison à vendre 15 pièces - 364 m2 TROYES - 10

Ref : 48392

1 050 000 €

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maison à vendre - 15 pièces - 364.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Exceptionnel dans le Bouchon, nous vous proposons cette maison de plus de 250m² habitable, ainsi qu'une partie bureaux pour une profession libérale située à deux pas de la Gare de Troyes.
Edifiée sur un terrain de plus de 710m², vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une cour intérieure intime en pavés d'époque et d'une terrasse couverte sans vis à vis. Cette maison de la fin du 16ième siècle offre tout le charme des maisons champenoise.
Amoureux de l'ancien et le l'histoire, elle aurait appartenue au Gouverneur de la ville de Troyes sous Louis XIII.
Ces lieux chargés d'histoire vous séduirons par ses matériaux d'époque tels que ses parquets authentiques, ses cheminées, moulures et vous tomberez amoureux de son escalier d'origine en bois et fer forgé.
Elle offre une spacieuse et lumineuse entrée avec moulures avec placard , salle à manger, salon cosy avec cheminée, bureau où vous trouverez une magnifique fresque authentique. La cuisine a été entièrement rénovée de 2017 et celle-ci donne sur la terrasse arrière avec piscine disposant d'un système de sécurité.
A l'étage, un lumineux palier distribue cinq chambres, dont quatre chambres avec salle de douches privatives, un bureau et une lingerie. Vous bénéficierez aussi d'un fort potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable.
Une partie "locaux professionnels" offre quatre bureaux, et un local d'archives.
La propriété dispose aussi d'un double garage avec portes automatiques et la possibilité de garer 3 voitures dans la cour.

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Vue globale

  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 364 m2
  • Surface terrain : 709 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée
    • Séjour
    • salon
    • Cuisine
    • Bureau
    • palier
    • Chambre 1
    • Salle de bain
    • Chambre 2
    • Salle d'eau
    • Chambre 3
    • Salle d'eau 1
    • Chambre 4
    • Salle d'eau/WC
    • Chambre 5
    • lingerie
    • Bureau

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Condensation gaz central gaz (1 an) gaz
  • façade : Crepis et poutres
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2841 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 20 juillet 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 204
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 20/07/2018

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