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maison à vendre 12 pièces - 327 m2 MONTIERAMEY - 10

Ref : 49432

480 000 €

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maison à vendre - 12 pièces - 327.0 m2 - MONTIERAMEY - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Magnifique Maison 12 pièces 327 m²

La commune est située dans le parc naturel de la foret d'orient, à 25 minutes de Troyes.

Situé à MONTIÉRAMEY, au cœur du parc naturel de la foret d'orient, à 25 minutes de TROYES, venez découvrir ce magnifique domaine composé d'une maison principale de 327m², d'une seconde maison offrant un beau potentiel qui reste à aménager, et d'un terrain de plus deux hectares comprenant notamment deux très beaux parcs pouvant accueillir diverses animaux, un étang et une belle partie boisée.

La maison principale datant de 1948 est composée d'une belle entrée desservant une belle salle à manger et une cuisine attenante, un magnifique salon de plus 50 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la parc grâce à un Bow-Window. A la suite de cette visite, on retrouve trois grandes chambres parfaitement agencés pour un projet de chambre d'hôte. Chacune de ces chambres dispose de sa salle d'eau et de ses wc.

A l'étage , le pallier dessert 4 belles chambres , une salle d'eau et un wc.

Un accès grenier à aménager peut également vous permettre de laisser court à votre imagination de part son potentiel multiple.

Cette maison d'habitation dispose d'un sous sol complet proposant de belles caves ,une ancienne lingerie et une chaufferie ( Chaudière nouvelle génération à pellets).

Ce domaine idéalement placé proche des lacs et de la velo-voie vous offre de nombreux projets : airbnb , gîtes, circuits touristiques.

Le parc entièrement clôturé permet d'accueillir des animaux tels que des chevaux, poneys..

Contacter Paul GARNERIN au 06 03 27 20 41

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Vue globale

  • Surface totale : 327 m2
  • Surface habitable : 327 m2
  • Surface terrain : 23 357 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (55,5 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle a manger (26,5 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Avenue et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Poeles bois
  • façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/10/2022

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