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maison à vendre 6 pièces - 175,41 m2 TROYES - 10

Ref : 14927

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.41 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Venez découvrir cette magnifique Maison de ville des années 1930 ! Vous serez charmé par ce bien atypique avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un palier vient desservir une sublime chambre avec parquet et belle cheminée en marbre, une salle d'eau, Wc et un espace bureau donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Dans un salon de plus de 60 m², vous profiterez d'une vue plongeante sur le jardin intime dès le 1er pas. Par un bel escalier, le premier étage nous offre deux belles chambres avec placards. Nous trouverons par la suite, un second escalier qui lui nous apportera une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Profitable à une profession libérale. Un délice de bien-être en perspective à 2 pas des Centres Villes de Troyes et de Sainte-Savine.
Un garage permettant de garer un véhicule et de ranger diverses objets est à disposition de cette bâtisse.
Appelez Paul GARNERIN au 06 03 27 20 41 pour programmer vos visites !

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,4 m2)
    • salon (12,0 m2)
    • salle à manger (7,2 m2)
    • Cuisine (1,6 m2)
    • WC (61,7 m2)
    • Séjour (9,4 m2)
    • Chambre (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Entrée (14,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Douche
    • Cave

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin intime

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus 200 l.
  • façade : Pierre, brique/crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1513 €
  • Taxe foncière : 1413 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 février 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
181
KWhEP/m2.an
26 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/02/2022

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