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appartement à vendre 4 pièces - 71 m2 TROYES - 10

Ref : 50245

109 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

Vous recherchez un appartement spacieux au pied du théâtre de champagne et dans une copropriété entretenue ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Cet appartement de 71m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, se compose d'une entrée avec rangement, de 3 chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une pièce de vie lumineuse avec accès sur un agréable balcon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. Bien que nécessitant du rafraîchissement, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Le chauffage individuel au gaz est un atout supplémentaire pour votre confort. Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'un garage fermé et sécurisé ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires en toute tranquillité. N'hésitez plus et contactez Quentin BOURDY au 06.03.67.33.33

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Salle a manger (8,1 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • placard (0,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 938 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 975,14 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33058kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2022

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