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maison à vendre 4 pièces - 98,60 m2 ST PHAL - 10

Ref : 50878

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.6 m2 - ST PHAL - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Lairé Immobilier
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Description

A 20 minutes du sud de Troyes, secteur Bouilly, Plain pied sur sous sol bien entretenu. Deux chambres possibilité trois. La cuisine est indépendante avec un accès direct sur la terrasse orientée sud ouest. Une pièce de vie avec deux portes fenêtres donnant sur la même terrasse. Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage mural électrique, les combles sont isolés ainsi que les murs. Présence d'un conduit de cheminée dans la pièce de vie, idéal pour y installer un poêle à granules ou à bois. Vous accéderez en voiture au sous sol par un chemin en macadam, le portail est automatisé. La fosse septique a été refaite en 2014. Vous cherchez un plain pied sur sous sol à la campagne, avec un beau jardin arboré de 2900m2 vous éloignant des voisins, appelez Laurent Bardoux 0611081275 le coup de cœur est assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 98,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/09/2023

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